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商品房销售管理系统 |
商品房信息管理系统
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| · 开发背景 | |
| · 系统简介 | |
| · 用户评价 | |
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财务上报系统 |
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现场施工管理系统 |
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商业用房租赁系统 |
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优惠活动信息 |
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| 随着政府倡导政府信息化及上网工程的不断深入，全国各地市级都在积极的响应中央的号召进行信息化建设，进一步提高工作质量和效率，建立办事高效，运转协调，行为规范的行政管理体制。 近几年来，中国房地产业迅猛发展,如何有效管理和监督房地产企业、及时了解和掌握房地产相关的各种数据和信息、维护房地产市场的正常秩序、建立房地产市场预报预警机制成为各地方房地产主管部门迫切需要解决的问题。 ·目前繁杂的申报和备案手续 目前绝大多数房地产主管部门各个阶段的工作都采用纸张文本、人工交付审批等手段，从项目手册、商品房预售许可证的申报到商品房买卖合同的备案都需要房地产公司的工作人员到相关主管部门进行人工的审核、备案、登记。 一方面，对主管部门而言，要及时对合同进行审核和备案的工作量变得十分的艰巨,特别是对各种数据的正确性无法进行及时的审核和判断，而且对各种数据的汇总信息,例如每年、每月总的销售面积、销售额,其中住宅和商铺的比例是多少等等都越发的棘手和繁琐，因此主管部门也无法做到时时监控、有效管理。 另一方面，对房地产公司而言，目前行业发展迅猛，随着楼盘的不断推出，自身的管理也日益需要信息化，但是大多数房产公司各项工作还是通过人工进行操作。例如合同的签订，还是通过人工的书写等繁杂的方式来操作，由于人工的原因，出现的笔误、书写不清晰、不美观等现象比较普遍，一式几份重复劳动的书写，浪费工作人员很多精力，工作效率得不到有效的提高，且后期的合同管理工作也缺乏行之有效的信息管理模式。在合同签订后提交到上级部门进行审核的过程中，由于未实行信息化管理而需要人员往返递交审核，而且人工书写操作的差误等原因造成的反复提交反复审核等现象也经常出现,造成主管部门和房产商都要投入大量的人力，工作效率明显降低。 · 对目前房地产企业进行必要的监督管理 通过实施商品房销售管理软件系统，可以建立房产公司的企业库，根据需要把企业基本情况、企业资质情况、企业信贷情况、工商注册信息、企业形象图标、企业认证情况、企业投资情况以及包括总经理、副总经理、总工程师、总经济师、总会计师、部门主管级别以上的从业人员的信息全部收集在一起，还可以把企业资质申报情况、资质年检情况及时的供主管部门实时查询和监督。 而且通过该系统还可以行之有效的解决房地产主管部门和各房地产公司从预售证申报到商品房买卖合同备案这一系列过程中遇到的种种难题，从以前繁琐的工作中解脱出来，不断提高工作效率和质量。主管部门对房地产公司的各项数据能时时监控和有效管理，房地产公司能有效减少申报时间、提高工作效率，对各项目的合同信息进行系统管理。该系统还提供产权中心对合同进行查询的接口，可以实时了解进行产权登记的各个合同是否正确、有无伪造等。 ·为房地产市场预报预警采集第一手的资料 作为房地产市场预报预警的前提，通过采集合同数据，获取最直接、最真实可靠的第一手数据，以此对房地产市场价格变化、销售率、入住率等信息进行详细的比较分析，完善政府对房地产市场宏观调控、促进房地产市场供需双方理性投资决策。 · 为购房者建立一个公平、全面、及时的交易平台 建立初步的信息公开体系，规范交易市场，杜绝炒号、炒房等不正当市场行为。便民利民提供消费者查询功能，消费者可以通过Internet，及时了解各房地产项目的进展情况，了解房源信息，为消费者及时掌握房地产信息提供便利的服务。 通过商品房的各种颜色，一目了然的查看楼盘、户室目前所处的各种状态并对其进行相应的操作。 |
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